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银行贷款买房提前还款可以吗_诸葛金融

银行贷款买房提前还款可以吗

随着各地房价的普遍增加,很多人在购买房产的时候都是通过向银行或其他金融机构贷款的方式来进行的。此时,为了不出现银行破产,银行就会保存房产证,而购房者则需要每月按时..

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银行贷款买房提前还款可以吗

发布时间:2021-01-28 热度:

  随着各地房价的普遍增加,很多人在购买房产的时候都是通过向银行或其他金融机构贷款的方式来进行的。此时,为了不出现银行破产,银行就会保存房产证,而购房者则需要每月按时足额还款。那么当事人银行贷款买房提前还款可以吗? 银行抵押贷款利率小编为您做详细解答。

银行贷款买房提前还款

一、银行贷款买房提前还款可以吗

其实贷款买房能不能提前还款,主要是看提前还贷值与不值,而这一关键还是由贷款人自身条件决定,如果有多余的钱而没有别的投资收益,提前还贷是具有积极意义的,更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力,如果升息不断,提前还贷可以少付利息,自然是值得的。

但如果为了提前还款,给自己的生活带来很大的压力,借款人就需仔细斟酌了,因为加息的幅度不算很大,若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的:另外,如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的,因为超过了五年,一半以上甚至8 0免以上的利息已经还完,所剩还款款项主要是本金,提前还款的意义不大。

二、买房时提前还贷款能退保险费吗

提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。保险责任开始后,投保人经受益人同意后要求退保的,保险公司收取实际承保期限所对应的保险费,剩余部分退还被保险人。在借款人办理贷款手续时,借款人需一次性付清借款期内的所有保险费,如果借款人一次性还清了贷款,则借款人与保险公司的个人住房贷款房屋保险合同此时就已经履行完毕,提前终止了。此时,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期限内的保费。

提前还清贷款退还保险费,按下列计算公式计算:提前还清贷款退还保险费- 巳交保险费在提前归还时的现值- 提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。这个公式读者可能难于理解,可以把提前还贷退保费的多少与提前还款的时间联系起来,即提前还款越早,退的保费越多,提前还款的时间越晚,退的保费越少。

综上所述,当事人在贷款购房的过程中是否提前还款,法律上面是没有进行干预的,但此时需要结合该银行的相关规定,如有些银行明确贷款的头一年是不允许提前还款的。

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