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北京房产抵押贷款不能接受这几类房型
时间:2018-10-23来源:网络 作者:

北京抵押贷款

  虽然房产抵押贷款已经很普遍了,但却并不是每个人去办理都是那么顺利的,因为房产抵押贷款有很多的限制,不仅对借款人有要求,对房子也有一定的要求。那么哪些房产是无法申请抵押贷款的呢?下面我们就来详细的了解一下吧!

  北京抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款相对无抵押贷款,门槛低,利息较低,办理速度快。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

  而房产抵押相对而言,最受银行青睐。但是北京房产抵押贷款不能接受这几类房型:

  一、部分已购公房

  这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

  二、未结清贷款的房产

  这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

  三、未取得产权证的小产权房

  这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

  四、未满五年的经济适用房

  这类房是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

  综上所述,如果您是以上几种类型的房子,那么是无法办理房产抵押贷款的,所以您有资金需求只能考虑其他方式的抵押贷款或者是无抵押贷款,建议您在贷款之前提前了解,及时做准备。

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