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北京抵押贷款提醒您——办理房屋抵押贷款详细流程和步骤
时间:2015-08-13来源:网络 作者:

  现在抵押贷款是很多在急需资金的人们首选之路,但是现在的抵押贷款又是很严格的,现在贷款业务只要是有房、有车能够做抵押那么相对来说还是比较容易审核通过的,尤其是有房一族那么做起贷款来就容易的很了只需要把相关资料准备齐全手续走对就可以了。下面我们链家金融部就来和你一起说说如何办理房屋抵押贷款?
  需要携带的证件包括:房产证,土地使用证,你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。
  123、 什么是房屋抵押消费贷款:
  指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,
  用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、 贷款人所具备3、 的条件:
  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
  4、 所抵押房产的条件:
  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  四、贷款人需提交的材料:
  借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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