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房屋二次抵押贷款常见问题全解析
时间:2015-06-29来源:网络 作者:

  123Q 二次抵押贷款容易办理吗?
  二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场,申请条件宽松虽是毋庸置疑,但一切都要回归到有可贷空间为前提,也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板,那么二次抵押贷款仍有一线希望。
  2Q 二次抵押贷款额度如何计算?
  其实计算方法so easy,各位只需套用简便公式,方能计算得出可贷资金:房屋评估价值×抵押率×已有贷款。至于抵押率业内最高为70%,但由于各家机构政策不同,所以当遇到资金瓶颈时,最好向多家机构细打听,则高而选。
  3Q 二次抵押贷款利率是多少?
  由于各家机构定价策略各不相同,所以利率价格相差较为悬殊,总体而言,月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。要说价格最为低廉的定非银行莫属,以成都为例,进驻二次抵押贷款市场的成都银行,月利率价格为0.65%,而微信理财则与之拉开了巨大的差距,除了每月收取123.2%的管理费之外,还需收取一笔贷款金额3%的服务费用。
  4Q 如何有效节省贷款成本?
  如果能从银行获得二次抵押贷款,固然是最好的省钱之道。但不是所有银行都叫做"成都银行",经营理念总体来说相对保守,大多未涉足二抵市场,所以在非银行金融机构几乎独霸市场的当下,二次抵押贷款的利率会比一次抵押高出不少。所以说,如果你仅需小额贷款,可利用负二代的特殊身份,出入无抵押贷款市场,享有特殊"贷"遇。具体说来,如果你为房奴或车奴,且信用良好,即可在平安银行获得当前月供45倍的可贷资金,最高50万封顶。
  5Q 二次抵押贷款期限最长为多久?
  由于各家机构的风控手段各不相同,所以对于贷款期限的设定也有所不同。举例而言,宜信的宜房贷以短期为主打,最长贷款期限仅为半年,而吉信和泰和财富则走的是长短皆宜的路线,最长期限分别达到一年和两年之久。不过,话说回来,考虑到二次抵押贷款利息昂贵,所以为了节省成本支出,只有选择短期借款,才是明智之举,可充分领略到时间就是金钱的力量。

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