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一旦未来房价出现暴跌,这几类房子最先贬值_诸葛金融

一旦未来房价出现暴跌,这几类房子最先贬值

近几年来,房价问题往往会成为人们茶余饭后的谈资,而不同于过去的房价持续上涨,今年在国家和各地政府出台政策的调控下,楼市趋于降温,多地房价已渐渐平稳,甚至出现了小幅..

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一旦未来房价出现暴跌,这几类房子最先贬值

发布时间:2021-02-26 热度:

近几年来,房价问题往往会成为人们茶余饭后的谈资,而不同于过去的房价持续上涨,今年在国家和各地政府出台政策的调控下,楼市趋于降温,多地房价已渐渐平稳,甚至出现了小幅下降的倾向。目前国内大小房企也纷纷降价售楼,诸多迹象表明,未来房地产行业可能很难再有太好的发展势头。

关于未来房价是否会暴跌我们暂且不能妄下定论,但可以肯定的是,一旦房价迅猛下降,最先贬值的将会是这几类房子。

一、楼盘高价时买的房子

国内的房价真正稳定大约是在今年年中,而在这个时间段之前,不少地区仍旧高价开盘,在这时投资了房产的人,一旦面临楼市降温,住房资产将率先贬值。近段时间有专家指出,一旦房价泡沫垮掉,资产投资散户很有可能会成为接盘侠,所指的正是这类人。

 

一旦未来房价出现暴跌,这几类房子最先贬值

二、产权年限低的楼盘

住房产权年限主要分为40年和70年两类,而家用住房产权通常为70年,到期后虽然可以自动续期,但需要补缴相应的土地出让金。但因为一些问题,现在市场上部分新房拿地10多年后才出售,这样下来住房产权就只剩50多年,跟同地段的房子相比,这类房子去化较慢,房价下跌后也会加快贬值。

三、在旅游区域投资的房产

旅游地产除了可以养老、度假以外,还有不少人用来投资。在旅游旺季,这类房产确实可以赚得海量的收入,但淡季时的盈利会显示十分稀薄。受季节影响,旺季楼盘价格高涨,淡季房价下跌,这样的房子很容易被政策所限制,房价下降后也会很快贬值。

融e聚小编表示:综上所述,这三类房产将会房价暴跌中最先贬值,当然,前提一定是在国内房价呈现大幅下降的基础上,而未来房地产行业是否会出现新的波动,让我们拭目以待。

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