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银行贷款利率以及办理流程

贷款常识  |  2019-08-18  |  来源:北京抵押贷款

因为现在的经济发展的越来越快,就连物价也是在飞速的上涨的,很多的朋友为了买房子压力也是十分的大的,但是现在买房和买车都可以在银行办理贷款了,因此对于广大急需用钱的朋友们是一个福音,但是银行贷款利率以及办理流程也成了大家的关注点了。

银行贷款利率

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

银行贷款办理流程

(一)检验客户及房产资料:

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。

(二)看房、评估:

主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。

(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

结合以上的内容,大家可以得知其实在银行办理贷款的流程也是很简单的,就是将自己的材料准备齐全之后提交到相关的部门然后交由相关工作人员审核,通过之后就能签订银行贷款办理的合同了,之后银行贷款利率则是根据贷款的年限而定的了。

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