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银行抵押贷款还不上怎么办

贷款常识  |  2019-08-18  |  来源:北京抵押贷款

在向银行申请抵押贷款的时候,银行方面会就贷款申请人提供的材料等进行审查,看其是否具有还款的能力。但这也无法避免,实践中出现银行抵押贷款还不上的情况。究竟个人向银行抵押贷款还不上怎么办呢?现在,将为您做详细解析。


银行抵押贷款还不上怎么办

一、银行抵押贷款还不上怎么办

还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

如果出现财务危机,未能按期还款,借款人可以钻政策空子,"享受"还款宽限期。具体说来,逾期还款后,房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖,又将度过小半年的时间。如此一来,借款人相当于获得了一年的还款"宽限期",在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场"房屋保卫战"。方法固然好,但为了确保信用记录不会严重受损,建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。

二、银行贷款需要抵押吗?

并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

申请无抵押小额贷款,各银行的申请条件是不尽相同的,一般来说需要符合以下条件:

(一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);

(二)年龄在25-55周岁这个区间范围;

(三)现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;

(四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

银行抵押贷款还不上怎么办?在向银行抵押贷款的时候,此时如果贷款人到期无法还贷的话,那么银行方面可以就抵押物进行拍卖,然后去的拍卖价款后优先受偿。当然,对于贷款人来讲,这样肯定是会对其利益造成损害的。因此在实践中就要尽量避免银行抵押贷款还不上的情况出现。更多相关知识您可以咨询链家金融!

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