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银行抵押贷款利率是怎么规定的?

贷款常识  |  2019-08-18  |  来源:北京抵押贷款

如今,要是向银行申请贷款的,银行方面都会要求提供相应的担保,这样就能减少贷款人日后不还款的风险。此时向银行申请抵押贷款的,需要支付一定的利息,而此时利息就是根据规定好的贷款利率计算的。那么现在我国银行抵押贷款利率是怎么规定的呢?我们一起从下文中进行了解。

一、银行抵押贷款利率是怎么规定的

在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。

由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击"计算",就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。


银行抵押贷款利率是怎么规定的?

二、银行贷款买房利息怎么计算:还款方式不同利息不同

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:

1、按月等额本息还款:

等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

2、按月等额本金还款:

等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择"等额本息"还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择"等额本金"还款方式。另外,由于按揭利息是"一年一定"的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择"等额本金"还款方式比较有利。

随着我国经济的不断发展,每年关于银行抵押贷款利率的规定也在不断的进行调整,此时虽然央行制定了统一的贷款利率,但实践中各个银行可以根据自己的情况,在央行规定的范围内制定具体的银行抵押贷款利率。更多相关知识您可以咨询链家金融客服。

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