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上海市银行抵押贷款额度是多少

银行抵押贷款额度,其实也叫做银行贷款限额,通常在向银行申请贷款的时候,此时银行会审查申请人的资信以及还款能力等等,然后给予一定的贷款额度。但是不同地区关于这个贷款..

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上海市银行抵押贷款额度是多少

发布时间:2021-01-08 热度:

银行抵押贷款额度,其实也叫做银行贷款限额,通常在向银行申请贷款的时候,此时银行会审查申请人的资信以及还款能力等等,然后给予一定的贷款额度。但是不同地区关于这个贷款额度的规定是不同的,那么上海市银行抵押贷款额度是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解。
 
1、公积金贷款的数额和期限
 
(上海市政策,自2008年11月1日至2009年12月31日止实施)
 
对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。
 
具体计算方法为:首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过60万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。
 
只有一个人参与贷款的家庭:仍按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。
 
每项公积金贷款期限最长不超过20年,并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。
 
共同借款的,贷款期限最长不超过20年,并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。
 
2、商业贷款金额、期限
 
贷款限额 : 最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的 70%( 两者按较低额为准 ) 。
 
贷款期限 : 贷款期限最长为 20 年,但不能超过所该房产的剩余使用年限。
 
还款方式 : 等额本金、等额本息
 
3、非居住房屋只能申请银行商业贷款,具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。
 
在向银行申请抵押贷款的时候,此时要根据提供的抵押物来评估贷款的额度,同时也会考虑到贷款人的还款能力等等,因此不同地区不同申请人的银行抵押贷款额度是不同的。

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