诸葛金融欢迎您,让贷款更简单!
您当前位置:首页 > 按揭贷款 > 赎楼垫资 >
什么样的房产可以办理银行抵押贷款_诸葛金融

什么样的房产可以办理银行抵押贷款

一、什么样的房产可以办理银行抵押贷款 天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。 1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人..

13167350434 立即咨询

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:

什么样的房产可以办理银行抵押贷款

发布时间:2021-02-26 热度:

一、什么样的房产可以办理银行抵押贷款

天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。

1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。

2种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。

3区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。

4状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款

5面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)

二、抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求

目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里,个别银行可以放宽到30年。对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可,如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。

三、抵押贷款所需时间

因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

四、抵押贷款年限与成数问题

天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

1贷款年限:个人房产抵押贷款最长可贷30年,一般算法是:贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。

2贷款额度:适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等,最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂详情可来电咨询。

五、天津房产抵押贷款执行利率

天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题;国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.15%;但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%(6.15*120%即7.38%年息)。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的; 注:抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式,已还掉的本金是不在重复计算利息的。

诸葛金融是专门做北京房产抵押贷款的公司,拥有专业的金融服务团队及丰富多样的金融产品,提供房产抵押贷款,北京抵押贷款,房屋抵押贷款,房子抵押贷款,房屋抵押银行贷款等,北京抵押贷款公司致力于为你量身定做贷款担保及还款方案,电话热线:13167350434,认准网站:www.lianjiaxiaodong.com。

关闭窗口
上一篇:抵押与质押的本质区别?
下一篇:北京房屋抵押银行贷款利率是多少?

相关阅读

抵押与质押的本质区别?

抵押与质押的相同点:1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为...

北京抵押贷款的分类有哪些?

一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权...

中国人民银行贷款利率,银行的利率表?

现在很多人都会以不同的目的进行贷款,例如买房子、买车和做生意等。一些人们会到中国人民银行贷款,而对于不同的类型贷款,利率会不同。接下来,就让链家金融的小编来...

客户服务热线

131-6735-0434

在线客服